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火災保険の新規加入

住宅建物の火災保険の保険金額はどれくらいかければいいですか?

2012年05月21日

【Q.ご相談事例】

住宅建物の火災保険の保険金額はどれくらいかければいいですか?

【A.ご回答】

火災保険の住宅に関わる評価方法は二つあります。

【1】年次別指数法

購入価格(土地代を含まず建物のみの金額⇒建築価格)と、新築年月(多くの場合は登記簿謄本で確認できます)がわかる場合に使う方法です。
建築価格に、保険会社所定の係数(物価の変動や等を考慮し、現在価格を出すための係数)をかける事で算出できます。


【2】新築費単価法

基準となる1㎡あたりの価格に延べ床面積をかけて算出する方法です。この基準価格は保険会社によって若干ずれがあるケースもありますが、プラスマイナス30%の間で調整可能ですので、建物の材質や建築工法などの調整をその範囲で行う事になります。
参考までに、ある保険会社の現在(平成24年5月)の大阪の木造住宅の1㎡あたりの単価は、184千円。

例えば、延べ床面積が100㎡なら1840万円(1,200万円~2,400万円の間で調整可能)となります。
住所と延べ床面積、構造(柱⇒木造・鉄骨造り・コンクリート造り等)の情報とともに保険代理店に依頼すると算出が可能です。

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