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火災保険の新規加入

他人が所有する物件に火災保険をかけたいのですが?

2013年06月18日

【Q.ご相談事例】

他人が所有する物件に火災保険をかけたいのですが?

【A.ご回答】

良くあるケースが、お年を召されたご両親のご自宅の火災保険をお子様が管理をしたい、という事で契約者をお子様、被保険者(建物所有者)を親御さんにする契約。
火災保険の保険金請求権は、被保険者にありますので、実務上問題はありません。

これが全くの他人の場合、契約上は出来てしまうのですが、色々と気をつけるべき事があります。
本件に関しては、長屋を分割・取り壊しをするにあたり、家の強度を保証してほしいというお相手の主張によるところが、質問の発端だったようです。

この場合、来年以降はだれが責任を持って更新するのか?という事を考えなければなりません。
保険証券や、満期の案内は、契約者あてに届きます。
そうなると、その案内を受け取った上で、勝手に更新するとかしないとかを決めるのは難しいのではないかと思います。
これが、5年契約であったとしても、5年後どうするのか、というところは今話し合いで一定の方向が出たとしても、5年たてばお互いの状況も心境も変わっている事でしょう。

こういった話し合いの解決方法は、交渉の内容にもよりますが、もし、保険をかけるという選択肢に至る場合は、保険に入ればこれぐらいの費用がかかる、という試算をしたうえで、その負担をどうするかを話し合い、関係を長引かせない方が精神的な負担感は軽減されるのではないかと思います。

なにかの代償として保険を契約してあげる、という形はあまりお勧めできません。
飽くまで、ご自身でご加入いただく方向に持っていって頂くのがよいかと思います。

ケースバイケースですので、具体的な事情を勘案して考えていきたいですね。

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