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火災保険の新規加入

築50年の古い住宅ですが、火災保険を掛けることは可能でしょうか?

2014年08月08日

【ご相談事例】

築50年の古い住宅ですが、火災保険を掛けることは可能でしょうか?

【ご回答】

結論から申し上げますと、可能です。

心配をされているのは、
●古いので資産価値が認められないのでは?
●古いためリスクが高いので保険に加入できないのでは?
という部分ではないかと思います。

以下に、それぞれについて解説します。

古い建物の資産価値について

現在の火災保険の主流は、「同等の建物を再築したらいくらかかるか?」
という事をベースに火災保険の保障額を決めていくものです。
つまり古い建物であれ、例えば2階建てで延べ30坪の住宅だったとすれば
そういった住宅が再築できるような保険、という事になります。

ですから、売買などで考えられる金額とは違う形で考えますので、問題は
有りません。

古いためリスクが高いので保険に加入できないか?

確かに、古い建物は、築年数の若い建物と比べて、リスクは高くなると考えられ
ています。
例えば、漏電や、給排水設備の破損による漏水、台風などによる屋根の被害など、
実際に保険支払いの確率は高いようです。

ただ、現時点では、「古い」という理由で即座に一般的な住宅の火災保険の
加入をお断りするケースは現時点では私の知る範囲ではありません。

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